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[L'optionalité: Densification 2.0]

J'aime souvent prendre Paris mais aussi Shanghai comme exemple de densification. Il faut se rappeler que Montréal est une ile, développée depuis un peu plus de 375 années et c'est grâce à ses universités, ses pôles technologiques en IA et son ouverture face a l'immigration qu'elle devient une terre d'accueil pour beaucoup.

-Avec les CMB aussi volatiles -les TGA qui se resserrent -L'inflation dans le tapis -Les couts des matériaux qui prennent 100% puis -40% ,etc.


Vos projets immobiliers ne peuvent plus être comme avant. Les rendements sur un 6 logements ne sont plus ceux en 2018!


Alors il faut faire preuve d'ingéniosité et c'est là ou l'optionalité est un bon concept!

1.Identifier un projet ou plus qu'une optimisation peut être faite Par exemple: -Augmenter les revenus et ajouter des étages -ou , Convertir des espaces commerciaux et faire des agrandissements

2.Essayer de timer les optimisations en 2 phases : une court terme, une moyen terme.

3.Réussissez à sortir 75% de vos investissements à la première optimisation afin de diminuer le stress sur le cashflow pour le projet moyen terme.

4.Claquez le home run à la deuxième optimisation.


Le post a 1M$.


Pour ceux qui veulent aller vite et juste regarder le reportage du plus grand agrandissement en cour arrière à Montréal, c'est fine aussi

Stay Hard

Dream team Kai Jin le top partenaire Joey Di Paolo pour la renovations d’unités existantes Louis-philippe Poisson pour la toiture un peu flyée Francis Brouillette et Maxime Nadeau pour la construction




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